สิ่งปลูกสร้างที่ไม่ต้องขออนุญาต 9 สร้างหลายคนสงสัย ประเภทใด?

Click to rate this post!
[Total: 1 Average: 5]

สิ่งปลูกสร้างที่ไม่ต้องขออนุญาต ก่อสร้างได้ง่ายตามกฎหมาย พ.ศ.2566

การ สร้างบ้านหรือสิ่งปลูกสร้าง หลายคนมักสงสัยว่า ประเภทใดที่ไม่จำเป็นต้องขออนุญาตก่อสร้าง ตาม พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง หากคุณวางแผนจะปรับปรุงพื้นที่ ลองมาทำความเข้าใจชัดๆ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาทางกฎหมายในภายหลัง


✅ สิ่งปลูกสร้างที่ไม่ต้องขออนุญาตก่อสร้าง

ตามกฎหมาย มาตรา 4 และ มาตรา 21 ของ พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร สิ่งปลูกสร้าง ต่อไปนี้ ไม่ต้องยื่นขออนุญาตก่อสร้าง แต่ต้องคำนึงถึงความปลอดภัยและไม่กระทบสิทธิผู้อื่น

  1. รั้วหรือกำแพง
    • สูงไม่เกิน 1.80 เมตร
    • กรณีสูงกว่านี้ต้องขออนุญาต
  2. สิ่งปลูกสร้างชั่วคราว
    • อาคารที่ใช้ไม่เกิน 90 วัน เช่น โรงเรือนเก็บวัสดุก่อสร้าง
  3. ศาลาเฉลียง
    • ไม่มีฝาปิดโดยรอบ
    • พื้นที่ไม่เกิน 20 ตารางเมตร
  4. เรือนเพาะชำต้นไม้
    • ทำจากวัสดุโปร่งเบา เช่น ตาข่าย พลาสติก
  5. ป้ายหรือสิ่งแสดงโฆษณา
    • พื้นที่ไม่เกิน 3 ตารางเมตร
    • ไม่มีไฟส่องสว่าง
  6. บ้านสัตว์เลี้ยง
    • ขนาดเล็ก ไม่เกิน 10 ตารางเมตร
  7. โรงจอดรถชั่วคราว
    • โครงหลังคาเบา ถอดย้ายได้

สิ่งปลูกสร้างเหล่านี้ ไม่ต้องขออนุญาตก่อสร้าง แต่ควรแจ้งต่อหน่วยงานท้องถิ่นหากอยู่ในพื้นที่ควบคุมพิเศษ เพื่อความเรียบร้อยและป้องกันข้อพิพาท


📝 ข้อควรระวัง

แม้จะไม่ต้องขออนุญาตก่อสร้าง แต่ เจ้าของสิ่งปลูกสร้างต้องรับผิดชอบ ในด้าน

  • ความมั่นคงปลอดภัย
  • ไม่รุกล้ำพื้นที่สาธารณะหรือที่ดินบุคคลอื่น
  • ไม่ก่อให้เกิดความเดือดร้อนรำคาญ

หากไม่ปฏิบัติตาม อาจถูกสั่งรื้อถอน หรือปรับตามกฎหมายได้


🌟 เคล็ดลับก่อนเริ่มก่อสร้าง

✅ ตรวจสอบ ผังเมืองรวม และข้อบัญญัติท้องถิ่น
✅ ถ่ายรูปพื้นที่และขนาดสิ่งปลูกสร้างเก็บไว้เป็นหลักฐาน
✅ ขอคำปรึกษาจากเจ้าหน้าที่เทศบาลหรืออบต.

ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่ 👉
เว็บไซต์กรมโยธาธิการและผังเมือง


🙋‍♂️ คำถามที่พบบ่อย (Q&A)

Q: หากสร้างรั้วสูง 2 เมตร ต้องขออนุญาตหรือไม่?
A: ต้องขออนุญาต เนื่องจากสูงเกิน 1.80 เมตรตามกฎหมาย

Q: ศาลาชั่วคราวที่มีหลังคาและผนังโปร่งต้องยื่นขออนุญาตไหม?
A: ถ้า ขนาดไม่เกิน 20 ตร.ม. และไม่มีผนังทึบทุกด้าน ไม่ต้องขออนุญาต

Q: การต่อเติมหลังคาหน้าบ้านถือว่าเป็นสิ่งปลูกสร้างที่ต้องขออนุญาตหรือไม่?
A: หากมีโครงสร้างถาวรและพื้นที่เกิน 20 ตร.ม. ต้องขออนุญาต

บทความจากเว็บ: BLOG.รับทำบัญชี.COM
อ่านบทความทั้งหมด: สิ่งปลูกสร้างที่ไม่ต้องขออนุญาต

จำนวนคอมเมนต์ของโพสต์ ID 1519: 110